有问题就有答案
做租房中介工作怎么样？
您好，感谢邀请，我是老葱，用不同的视角为您识别人生风险。做租房中介工作怎么样？我们先把这个题目拆成几个不同部分，按照重要性的先后顺序去分析。
一、首先是“租房”，这代表一个市场，我们来看看目前租赁市场的发展现状和前景。
政策扶持，对于未来，租赁市场拥有3万亿的庞大市场。
数据来源：艾媒数据中心
从2017到2022年5年的数据来看，租赁市场仍处于增长阶段。2017到2019年租赁市场的平均增长率达到7.2%。而到2022年，市场对比2019年，总体增长会达到9%
而市场集中区域在华东地区，其次是华中、华北、华南地区。
数据来源：（住房建设委）
租赁市场开始趋于多元化发展。
房企转型开发出优质的长租公寓使租赁市场更具优势。
万科2018年长租公寓出租率最高达到92%。
更灵活的短租公寓、民宿进入市场。房屋中介公司于城中村与村民合作对宅基地房批量改造并长期租的长租公寓出现。二、租房中介，在房屋中介的工作中，相当于专注于租房，比起销售，有什么优势？
1、获客率更容易
数据来源：公开数据整理
2、房屋租赁市场换手频率更高更快。目前一二线城市租房合同期限主要集中在1~3年。
3、相对于卖房客户更稳定。
4、从交易规模看，租赁市场的增长能给房屋中介带来更稳定的收入。
三、个人要加入租房市场要做好下面的分析国家未来发展规划的重心，比如雄安新区，粤港澳大湾区，重点发展城市是首选。选择重点关注的市场，比如是长租公寓，还是短租公寓，或者是城中村的宅基地改造工寓，作为主要的发展市场做好全面细致的职业规划。
对于个人从事租房中介的优劣势分析
优势客户群体庞大，收入相对于销售市场更稳定。从增长量看，短租市场更具吸引力，短租客户与房源之间的换手率更快。
短租市场增长数据，来源：公开数据整理
市场供需市场获客渠道更多带来的流量与转化率更高，包括传统的地推，线上APP平台、自媒体等都能充分发挥优势。劣势若以个人为单位作为租赁中介，个人与平台之间存在房源上的信息差较大，流量低，建议与平台合作或加入到平台。与销售相比，单笔交易的收入低很多，必须依靠积量。
工作无分好坏，但准备工作做得越细致，对于未来在行业上，就更容易发挥自身优势。希望能帮得上忙。
（欢迎转发和评论。关注本人头条号“老葱的识险视角”，可以获得更多的识别人生风险知识哦。我会用更多的案例，用我的视角，为你分析人生风险与如何避险，让你赢得安稳人生！）
京东人工客服说是可以帮忙处理可靠吗？
京东人工客服说是可以帮忙处理可靠的。
京东规定，如果买卖双方不能就交易纠纷达成一致的处理意见，可以申请介入处理。京东会根据规则，然后依据交易双方提供的证据资料，给出公平公正的处理意见。处理交易纠纷时，立场是中立的，因此交易双方要求介入对处理纠纷是有积极的作用的。
申请后，商家不可以做任何操作，只能查看。服务单显示为锁定状态，京东客服会依照京东售后处理原则，操作最终结果。
淘宝介入处理要几天？
交易退款中维权：在会员点击“要求客服介入”后，系统会给予买卖双方3天时间进行举证，（需要买家举证的，在买家点击“提交凭证到下一步”后都会给卖家24小时确认买家的凭证，如果卖家未操作同意，系统自动进入人工处理），后淘宝客服会在4个工作日（不包含周末，国家法定节假日）内介入审核凭证，并通过邮件、站内信、阿里旺旺消息或的先与交易的一方或双方进行联系核实，请保持的畅通。 根据维权类型的不同，客服处理时间略有差异，具体时间请以介入客服的处理意见为准。
为什么感觉做微商好难？
自从我搬新办公室后，每天过来聊合作的品牌和团队越来越多。从早晨到下午人都不断。
无论聊什么话题，有一个话题是不变的，那就是：2020怎样才能把握机会，把微商做好。
做微博这么多年，我见过很多厉害的品牌方和团队队长，他们的微商职业之路做的蛮成功，也算是资产自由了，那为什么这些人可以把微商做的好呢？
她们有什么优势或者有一些别人没有的东西吗？
森哥想了几天，除了大家所说的那些产品质量、团队、商业模式之外，今天我想聊聊关于话术，
也就是聊天沟通的技巧。
作为微商，既要打造自己的独特个人品牌，让客户无条件信任；又要会聊天，撩的一手好客户，双管齐下，才能收人、收钱、收心。
很多小伙伴跟森哥反应，说自己不会聊天，不懂聊天，问的很多，成交的却很少，总是聊着聊着就没了下文，所以成交率很低。怎么破？
1、 善用表情包
可以利用系统自带的表情包，也可以网上下表情包。
表情包除了要美观外，表情也要丰富生动，关键涵盖面要广，包括高兴、害羞、无奈、生气、撒娇等，发图是此时无声胜有声。
这种
读图时代让大脑喜欢偷懒，不爱文字爱图片。 网络上聊天看不到脸，图片可以弥补文字的空洞感。 别人看到图时，就会脑补你的面部表情了。
网络文字聊天只有文字，除非情商很高或文采很好，否则不能形成识别系统。
要做到与人不一样，就需要靠一些技巧。 文字功底不好，图片可以缓解尴尬的气氛，也显得不呆板。
2、个人识别系统的打造
除了文字功底外，你还能给对方带去什么与众不同的东西？
表情包、图片只是一种技巧而已，一用就会，没有技术含量。
那别人会了，还有什么是别人不能超越或短时间内无法超越的呢？
1.音色好，普通话标准，唱歌好等等，这就是你声音的优势。除了图文外，你可以发语音，女生都是听觉动物，一个甜甜的女生音，我觉得可以俘获很多男生的心吧，哈哈。语音更能反映人的性格特征。
段位高的可以凭借语音就可以了判断这个人的做事风格是急是缓，聊天是否有说谎，情感是否真切等。
2.视野
这就需要积累了，包括对社会新闻的跟进和独到见解，知识面的广度和深度等，彰显个人的格调。 这些都会无形地反映到你的聊天之中。 这个就不是别人随随便便能够模仿和超越的了。
3.语气词和符号运用
文字不仅仅是传达信息，更重要是的是传达个性。
举例：
· 晚上去吃盖浇饭吗？
· 不要，意大利面更好
v.s.
· 晚上去吃盖浇饭吗？
· =_=！!
切~ 才不要咧，意大利面更好吃嘛，你看怎么样呀
高下立判！
4.格式设置
作为微商，头像、昵称、文字模式下的字体颜色和大小等没事别老换，这是个人品牌的外在表现。也一样。
你看见哪个大牌天天换logo、产品名、产品外包装的？
人第一眼看到的主要是熟悉的东西，然后是自己感兴趣的东西，陌生又难看的东西只会扫一眼。
尽量选择积极向上的，显示自己态度的昵称、签名，一旦确定就不要经常换。
3、聊天制胜关键
1.分析对方情商
网络聊天总会遇到一些比自己情商高和情商低的。
这些开场白立马就暴露低情商：
A“在干嘛？”
在干嘛一定要向你汇报吗？这种人说完一般会顺着你的行为做一些评价和自我阐释，次数多了易招人反感。
B查户口型。
如你多大？单身吗？哪里人？做什么工作啊？哪个学校毕业啊？的一问一答式，最后来句“什么时候有空出来见见吧”，中间一点自我介绍都没有。
他的心理：想先了解对方，判断是否可以继续接触下去。也自我感觉良好，认为对方会接受自己，所以就不用自我介绍了，等想见面再说。汉子们，妹子都不了解你，还会见你吗？还会有然后嘛？表想了？
面对这种可以不用聊了，浪费时间。以自我为中心，不懂换位思考。明明是他的问题，他还要怪你，何必自讨没趣？让他再继续打光棍吧。
C.不诚意
没有目的，漫无天际的瞎聊。相信你们也遇到过这种客户，杂七杂八的瞎侃，就是不提到产品，对这种人，森哥建议大家直接表明态度，不用浪费时间。
以上的几种低情商聊天一定不要使用，否则你被对方拉黑真的很尴尬哈哈~
其实，我认为一个好的微商人，更加能够提现你的情商、智商和做产品的思维模式，多去思考自己的原因，多去学习一些新的引流方法和推广技巧，多去用真心换真心，才能够做的更加成功。
铺专家真的靠谱吗？
快速转让店铺的方法
1、你要充分了解自己店铺所占的优势，黄金地段，人气zhi旺盛，客流量大dao。停车又很方便。最好让买主过来亲身体会一下这些你要都告知买主。让买主知道有利可图。
2、让买主知道×××平米的店×××万在现在并不算贵，且精装。××万元的店租在这样的黄金位置也是合情合理。
3、要充分了解你的店在买主心目中所处的位置。通过和竞争对手的一些对比，你要让买家更倾慕于你的店，如若处于劣势，要拿自己的优势去攻击别人的不足。
4、在网络和报纸上大做广告，推荐的网站有：铺专家、58同城、赶集网、百姓网。报纸就是本地有知名度的报刊，这个大家都知道。注意，不要中断和买主的联系。否则会给其造成谈判终止的错觉，但联系要适当减少。告诉他买主并不是他一个。过了这个村没这个店。和其玩一下心理战术。
5、询问买主想在此店做何生意。对症下药。如若其想做化妆品。你就说这里客流以年轻人距多。而别的店就没有如此多的年轻人。等等，自己临场发挥。
6、和买主展望一下未来。告诉他附近都正在或即将开发。不远的将来在将是一个何等重要的繁华地段。此处的店铺又是何等的赚钱。关键是将来很难在这租到铺子。升值的空间很大。
7、如若买家不止一个，你还可以让其集中。可以竞标。在这时你就要认真观察，看谁购买大一些。专业术语叫过滤顾客，有针对性的做好营销工作。还可以过两天故意让意向知道现在已经有人出到九千多了等等。
做农资生意可以吗？
做农资生意当然可以了！现在的农业生产离了农药、化肥、种子及各种什么剂类，那几乎没有收益了。靠农家肥或自然生态种植已“此路不通”了。现在讲究高效益，如果产能低下就不行了。
鉴于农业生产离不开农资保障，发展高效农业，做农资生意肯定行。只是近年来，行业竞争激烈，就是说“手稠”了，没有前几年好干了。但在农村仍不失为一个发家致富的事业。
这就要求在众多竞争激烈情况下，仍然能稳操胜券，有利可图，就要讲究经营策略了。
一、有广泛的进货渠道，品牌齐全，质量好价格优，能网络住消费者。
如我们村的建斌生产资料门市，开办数十年来，一直是供销两旺红红火火。他经营的各种农资品牌齐全，质优价廉。
为什么他能做到价廉呢！不是单单的以进货、几级批发、再零售的方法。他经营多年了，和多个名牌化肥大厂家、种子公司关系搞得很融洽，厂家直接出厂价送货到家，且对他基本全是免费赊销，他就有了向外各零售门店批发加自己零售的优越性了。买卖做的得心应手。
二、有良好的服务质量，经营方法灵活，态度好，商品介绍详细，售后服务好。
三里五乡的，谁需要化肥农药等，上门购买或打个招呼、，马上送货到地头。对于老孺干活不便的，他负责把肥料散开，甚至派人给农户撒施肥料。得到用户的一直美赞。
对于用户来说，咱用谁的农资也是用，人家质优价廉，态度好，为什么不用呢！买卖自然就做活了。营业面积影响到四邻八村。农忙时门市上临时聘用帮工人员。
乡里乡亲及周边村的用户，购农资时，有时农民手里钱不现成，又需要用农资的，没问题，需要什么先拉去用，啥时候地里收入了再算账。越是这样，乡邻们也都会主动自觉的有钱了来算账的。买卖真的做活了。他还置有无人机为农民优惠服务喷药。
目前，他的农资门市及货物充盈，在我乡镇及周边乡镇来说，是规模经营比较大、比较红火、响誉度、经营效益较高的。
生意买卖的江湖很大水很深？
首先自我介绍一下，我也是做生意的。做的网上生意，主要定做塑料袋这方便。
工厂开了有0年了，网上生意今年第5年，从个人来说，一直都是诚信合作。有时候客户反应问题的，首先会和客户说，我这边找一下留的样品，看一下，迟一点给您回复。然后找到留的样品，看一下，是不是客户反应的情况属实，如果是，我们会提出接近方案1：这个情况数量比较少的，我们下次做给您补相对应的数量，或者补差价。2：客户要求的和我们做的相差太大，客户不能接受的，我们接受全额退款或者重新做。
这个客户是新加坡的，2017年第一次合作，袋子有一部出现的瑕疵，因为是发到国外的，不方便退回来，后面直接补了数量和这个客户，然后各方便在沟通了好多次，袋子颜色，材质，印刷，各方便都达到了要求。后面一直都合作，每年都采购2次，数量还不少。最近的一次货是今年6月份刚采购的。
这个客户，去年第一次合作，有款袋子尺寸制版厂把尺寸做错了，后面出来袋子尺寸小了，直接就和客户退了全款。昨天又找到我，又下单做袋子了。
这个客户也合作很多次了，有一批说袋子厚度做的不够，然后我这边找了留的样品，测量了厚度都是够的，然后单独寄了一把过去，后面直接又下单了。
总的来说，我们做生意，首先解决好客户的问题，是我们做的不好的，要及时提出解决方案，让客户能接受。我们做的很好，客户说没有做好，这时候要拿产品，拿专业的检测设备，解说给客户看。
我的座右铭：诚信第一 合作第二
电商让实体店血流成河投资者血本无归？
最先倒在电商脚下的，不是家门口的生活小超市，而是大中型超市，果蔬副食品市场，二级代理批发商，最后才是社区便利店。
另外，还需要清醒地看到，巨头们眼里并不仅仅是糖酒茶日用百货衣服鞋袜，还有其他老百姓日常生活中所需的一切。
现在由于社区团购直接涉及到老百姓的生活所需，因此引发了激烈的大讨论。从目前看，持不同观点者大体分为两大阵营。
很多人认为社区团购就是巨头们把手伸向了老百姓赖以生存的菜篮子。前期的补贴无非是为了占领市场，培养百姓新的消费习惯，挤垮个体从商者，从而形成垄断。
无关利益体制内的人说社区团购就是淘汰陈旧的经营模式，是一种无法阻挡的进步。它方便了老百姓，由于补贴、竞争、中间商去除，所以能买到便宜。至于形成垄断割韭菜，根本就是杞人忧天。
第一种观点的支持率比较高，而且有很多专家学者也做出了基本相似的判定。持有第二种观点的人，妄加猜测应当以年轻人居多，并且企事业单位或其他公职人员，生活无忧者占有相当比例。
巨头们做社区团购这块蛋糕，是经过了市场研究和反复推算的。由于已经有了“打车”“外卖”，以及期间“蔬菜进社区”等成功经验，所以做起决定并不是很困难。由此也可以断定，他们最终要做的就是垄断，这是无须质疑的。
个人以为一个成熟的负责任社会经济体系，对于财富垄断都是不容忍的，财富不能流向金字塔顶端的腰包，这很危险，是大忌。很多不明或门外汉认为蔬菜不好垄断，菜贩子也不会绝迹。这种认为不能说完全没有道理。小城市的周边都有菜农，小菜摊还可以自己进货售卖，因为还有大爷大妈这个消费群体。
其实整体来讲，这些年单干的菜农已经极少了，而且他们的产出非常低。而能够保障供应的，则是蔬菜基地，这里才是巨头们着眼的地方。
小菜摊不会立刻消失也有道理，俗话说，没有不开张的买卖。
首先，巨头们的目光绝非在社区团购白菜韭菜西红柿和电商购物平台赚中介费卖流量上面，建立了百姓习惯依赖的平台后，他们所要经营的一定是最容易盈利的项目，比如米面粮油，调味品，洗涤、速食、奶品等老百姓离不开的日常生活用品。顺带把家居百货衣服鞋袜的生意给作死了。不赚钱，你会做吗？平台就可以用比价效应把商品价格打到最低，亏钱不影响中介费和流量挣钱，必要时用补贴把你生意拖死。
我们知道，现今这类商品都在各大中小超市售卖。一座城市的超市量是与城市人口息息相关的。城市里有相当一部分人在从事着相关工作，换而言之，它关系到了城市就业率。
电商平台要想占领市场，就不能容忍这些超市的存在，干掉超市的那一天，就是他们完成了市场占领的那一天。
这非常可怕，因为： 就 业 率 ！
无论超市实力有多大，都大不过这些巨头。尾大不掉，大而不倒，线上线下竞争不公平是国内电商亟待解决的问题。
