贷款的逻辑很简单,满足银行的放贷条件即可。那银行的放贷条件是怎么样的呢?我们可以从进件材料和征信报告窥视一二:
如何轻松申请到银行贷款?
坐标【柳州】
谢邀!想要轻松申请到银行的贷款,鹿鸣认为需要做好以下几个功课:
提前优化个人资质
贷款的逻辑很简单,满足银行的放贷条件即可。那银行的放贷条件是怎么样的呢?我们可以从进件材料和征信报告窥视一二:
❶进件材料
进件材料包括申请表和各种资质材料。申请表主要是个人信息和工作单位信息的填写,在申请前把这两个信息优化好,最好和征信上保持一致。
各种资质材料,包括社保公积金,打卡工资流水,房产、车、大额存单、保单等,能有的最好都罗列出来准备好。
如果没有的,至少社保公积金这块可以提前6个月去包装。
❷征信报告
一定要去查看详版征信,简版的没太大的参考意义,查看下征信上是否存在以下几个问题:
负债过高?
查询过多?
是否逾期?
网贷过多?
一般来讲,贷款就这几个问题,这些一般需要3到6个月的时间去优化修复,这个就是提前查看详版征信的原因。
征信是贷款的第一道门槛,也是最终要的门槛,只要进了门槛,就有各种的贷款产品供选择,门槛进不了,一切无从谈起。
选择对应贷款产品
银行贷款产品主要有:房贷、装修贷、抵押贷、公积金贷款、税贷、小微贷、信用卡、信用贷、信用卡背后贷款等等。
把工作信息和资质优化好,买房的就做房贷;有房的,可以操作装修贷和抵押贷;有公积金的做公积金贷款;企业缴税的做税贷、小微贷;
最不济可以办理银行信用卡,做银行的个人消费贷。
有什么样的资质选择对应的贷款产品。
选好银行和客户经理
不同的银行类似的贷款产品要求有所不同,申请人应该多跑跑几家银行,对比下产品。
一个靠谱的理财经理,可以全力的配合我们去操作贷款,能让我们省很多的事情,靠谱的理财经理就需要我们多跑多去发现了。
小结
想要轻松申请到银行的贷款,一般小额的信用贷比较容易,大额的贷款就需要申请人做好:个人征信、个人资质和理财经理这3门功课了。
我是鹿鸣,一位奋斗在前线的金融工作者,为你提供低息大额的融资方案!欢迎柳州的朋友私信交流!
银行卡可以贷款吗?
只有身份证和银行卡也不能办理贷款,首先作为申请者一定要满足贷款的条件(年龄、资质),之后就是身份证是贷款中的一个证件,单独的身份证和银行卡是不能办理贷款,需要结合其他证件来辅助贷款。
贷款需要准备的条件:
1、要有固定收入,要看工资明细;
2、年满18-65周岁;
3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;
4、征信良好。
贷款需要准备的资料:
1、贷款人身份证;
2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;
3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;
4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);
5、贷款人工作单位开具的收入证明;
6、社保、保单、公积金也可贷款。
如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。
银行贷款需要中介吗?
银行贷款不需要中介,但需要满足银行放贷需求。
中介时代已经过了,现在所谓的中介就是与银行内部勾结,客户放款后从中谋取利润,在征信联网的时代客户资质好,通过率就会高,资质一般通过率就会低。
中介所谓的包装客户,最多也只是对基本信息稍微改动而已,比如未婚改成已婚,离异改成已婚。住房性质租用改为自购,前提是不用房产贷款。所以中介的存在是无关紧要的,只是多一个分钱的而已。
现在银行放款也是有分类的,需要根据自身条件选择相对应的贷款类别,基本分为以下三类;
一、信用贷
消费贷是生活中最常见的,比如建行的快贷,工商的容易借,额度10+的也是常见的。
信用贷是根据贷款客户自身基础资质设立的贷款,房贷银行会根据人行大数据给予贷款客户相对应的额度,比如工作单位性质,工作年限,个人征信,是否本行储蓄客户等多个纬度来决定贷款额度。
信用贷不需要提供任何证明,手机APP就可以办理,这是中介最容易钻空子的地方,如果非要说中介可以包装也是从信用贷这个类别适当的给贷款客户修改简单信息。
只要自身资质没有问题,信用贷没有中介自己也可以申请。如果自身资质有问题,找中介银行也不会放款。
二、抵押贷
抵押贷是个人大额贷款中常见的,最常见的是房屋抵押贷款,每个银行抵押贷款最喜欢的就是房屋抵押贷款,因为个人贷款中房屋抵押是附加值最高的,贷款客户通常资金需求五十五起步,银行放款额度多数客户也比较满意。
汽车抵押贷款咨询量是最大的,但办理是相对较少的,这里不包括新车分期付款业务。汽车抵押贷款并不是每个银行都支持,所以贷款量就会收到限制。目前市场中平安银行汽车抵押贷款最受欢迎,但由于利息较高,所以有其他渠道贷款的客户从而减少对平安银行汽车抵押贷款。
抵押贷款对于中介来说,也是最喜欢的,因为名下有资产贷款渠道就会增加,成功率及额度也会提高,个人资质好跟中介没有任何关系,不通过中介,自己前往银行也可以办理。
如果名下没有任何资产,企图通过中介包装也是不现实的。比房产抵押,房产都会有房管局备案号,银行会通过房管局备案号联网查询,结果可想而知,客户属于欺诈,最终结果是拒贷,车产抵押贷款道理也是一样。
所以中介的存在也是不重要的,甚至是有负面影响的。比如名下有资产,不需要中介去银行也可以办理,通过中介反而会收取所谓的手续费,而且是高额手续费。如果名下没有任何资产通过中介造假,被银行判定为欺诈客户后短期内很难再从任何银行贷款,反而得不偿失。
三、保单贷
保单贷其实与社保贷、公积金贷。缴税贷、基本相同,只是每个银行注重点不同,主要是针对五险一金客户。
五险一金客户对银行而言风险较低,贷款客户有五险一金多数是有实质工作,而且是较好的工作单位,试想很差的工作单位是不会给员工缴纳五险一金的。贷款客户有较好的工作收入还款就会有保障,对于银行而言资金安全才是第一位,也就是贷款客户还款能力一定要有保障,这样本金才能安全。这就是银行推出保单贷的初衷。
银行会根据贷款客户的五险一金基数和缴纳时间来决定放款额度。
保单贷中介是无法操控的,银行会对接社保或者公积金系统这就一目了然了。如果贷款客户没有五险一金,中介是不可能为贷款客户缴纳的,就算中介为贷款客户缴纳五险一金,缴纳时间不够,银行也不会发放贷款。所以企图通过中介贷款也不显示,最终结果和抵押贷款结果一样,贷款能否成功不取决于中介,而且取决于自身资质。
这里讲的保单贷与平安银行保单贷不同,平安银行保单贷是购买平安保险的保单贷款。
所以贷款时首先考虑自己有什么,然后再去迎合不同银行的贷款需求,如果名下没有任何附加值资质,贷款就不要考虑了,中介也为力,最多说几句大话,但也是抱着试试看的心态来办理。原因就是贷款通过了中介赚取利润,贷款没有通过时中介没有任何损失。
建议选择信用卡,先养额度,后期以卡办卡,多张额度适中的信用卡额度也会超过信用贷的额度。
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怎么样才能更容易获批?
个人申请银行贷款,一般用于房贷、车贷或者其他消费贷款。
需要准备的材料主要是身份证、有关个人的征信证明、收入证明、工资所在银行的流水、婚姻状况还有户口登记证明等材料,看上去挺多的,其实也很好提供。
首先征信证明需要你去任何一家能够帮你打印征信报告的银行,结合你的以往贷款情况,将你以往的贷款记录全部打印出来。这份材料其实主要是证明你有没有贷款额度,还有就是你如果之前有贷款的话,有没有逾期记录。当然并不是说你有逾期就一定贷不到款,只要没有达到连三累六这个上限的话,照样可以贷到款。“连三累六”指的是连续三次或者累计共六次没有及时还款,这样的话你是贷不到款的。因为本人就有过一次逾期(并非因为经济原因,纯属于转账不及时),然后涉及到后期贷款问题排查时,自己还是有点顾虑的。打印征信报告一般国有四大银行的都能打印,带上自己的身份证即可自助打印。
收入证明,是你所在单位人事处开具的收入证明。具体开具多少,还是以你的真实收入为中心,结合你所贷款额度需要的流水开具,一般建议多写一些或者能不写就不写,当然一般审核单位会有规定,就是当你的月收入过万时,会要求出具纳税清单,也就是会衍生出另外一份证明材料。所以,原则是在不影响你贷款前提下,能不写超过一万就不超,免得又给自己增加额外任务。收入证明的模板也不是唯一的,有的贷款银行会给你,有的自己单位也会提供。
所在单位的工资流水,一般以最近一年为期限,直接去自己的工资卡银行去自助打印机打印即可,这个跟第一份征信报告打印基本上一样的简单。
婚姻状况就是你的单身证明或者你和配偶的双方结婚证,这个不要以为没必要,因为你自己单身还比较好说,如果两人组建成一个家庭了,对方一般也有贷款,而且还没有结清,那么你再贷款的话,就需要把你配偶的额度也计算在内,所以肯定会有直接影响。包括前边所说的如果你个人征信不过关的话,作为你们两个组成的一个家庭要是贷款的话就会有影响。所以还没找对象的,可以长点心眼儿,不要被征信不好的对方给连累。
户口登记状况主要看你的户口本,看看你的户籍所在地,是否与你申请所在城市一致,尤其是买房的话对于户籍要求也是有影响规定的。
至于如何容易获批,还是要提前与申请银行的客户经理进行沟通,讲明自己的真实情况,让客户经理帮你考虑各种可能面临的问题以及解决对策,毕竟他们会经受许多形形的贷款申请人,也能帮你想到对策。
这是我结合本人以往的贷款经历给你提供的参考,希望对你有用。
什么办法可以在银行贷款?
银行贷款是需要考虑到你还款能力才会给你贷款。首先你的个人征信不能有问题,这是第一步。如果征信有问题直接申请都不给申请。第二步就是你贷款的用途,买房、买车、做生意、等合法手续才可以。
一般银行贷款要提供以下几个手续:
1、身份证、户口本、已婚要双方的材料及结婚证。
2、上班的则需要提供收入证明,自营的需要营业执照,半年以后流水。
3、有抵押物品或者担保人比较好做。(房子、车辆、股票、国债等能提供你还款能力的东西越多越好)
4、买房买车则需要提供购买协议。
5、各家银行所需要的补充材料。
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