小叟是泰州土著，就题主提出的上列问题谈谈个人的看法。说明：本答仅就有没有外来人口和所谓“房价虚高”而论，并不展开谈“本地人或外来人口购房时价格能否接受”的问题，否则会离题或扯得很远。一家之言，不喜勿喷。
求购信息网站靖江本地，一个没有外来人口的三线城市？
感谢题主邀请作答。
题主的提问是“泰州一个没有外来人口的三线城市，近期房价接近无锡、常州是虚高吗”？
小叟是泰州土著，就题主提出的上列问题谈谈个人的看法。说明：本答仅就有没有外来人口和所谓“房价虚高”而论，并不展开谈“本地人或外来人口购房时价格能否接受”的问题，否则会离题或扯得很远。一家之言，不喜勿喷。
首先，泰州不是没有外来人口的城市。不仅泰州不是这样，就个人所知，现在只要是城市，无分大小，不论所谓的什么线城市，大至北上广深，小至小城小镇，都有很多外来人员在从事各种他们认为可以适应并可养家糊口的行当。基本是先行者求得立足，参加或从事某一行业或学会一项技能，生存空间得以巩固和提高，抓住机遇谋发展，事业/行业/项目得到发展壮大，带动亲属友邻一起抱团致富，在政策法规范围内购房置业，成为所在城市的新市民。应该说目前城市发展中都有这种情况，呈方兴未艾之势。
就泰州而言，如果不是有很多外来人口参予建设及在泰购房置业，泰州这个二十年前仅十来万人口的小城，会在江苏十三个地级市中名列名吗？所辖管三区三市会全部进入全国百强县区吗？同理，如题主所讲，泰州目前的房价与无锡，常州相当，如果没有大量的外来人口进入，仅靠本地人在这块土地上安居乐业，在一定量需求得到满足后，无论怎么炒，也不会达到你印象中的与无锡，常州接近而虚高。正是由于泰州及周边城市大规模的发展和变化，人们注意到了，泰州是一个建立仅二十年的地级市，是全国文明城市也是全国宜居城市，发展空间和潜力极大，古有“良禽择木而栖，人有择邻而居”之说，权衡比较之下，在/到泰州购房置业也就不足为奇。至于泰州房价与无锡，常州接近，这是不争的事实，无须理解为是虚高，买房的人不管出于什么动机（子女婚嫁房，拆迁后新购居住，外来置业，分户居住，存房炒房）花头二百万甚至几百万时，并非头脑简单，定会反复考虑比较权衡才会作出决定。如果他认为价非所值，你就是把他忽悠得天花乱坠，他也不会出手。即便有些必购房者，在价格高时也会等待时机后才会出手。同理，泰州的房价与无锡，常州接近，表面看是房价，而实际上蕴涵着泰州正在悄悄地奔着向国内二线城市规模发展，用二线城市的房价，到一个“没有外来人口”的“三线城市”，争着买“虚高价”的房，天下好像没有这样的白痴，他们的动机是奔着泰州的宜居城市环境，极大的发展空间而来。抱团取暖，头雁效应在国人中无处不在，在买房这个重大决策时，尤显突出。
国内各城市间的发展竟争异常激烈，泰州在努力建设发展自己的情况下有幸被动地被加入，我们应为之鼓掌喝采。打铁需要自身硬，你不具备二线城市条件你能被人惦记吗？泰州真正实现达到二线城市规模和状态任重道远，它会敞开大门继续迎接大量的外来人口外来人才，把泰州建设得更美好，泰州房价与二线城市无锡常州接近仅是一个方面，无锡常州泰州房价相当，说明泰州将来发展为二线城市已具备了一定的潜质和基础。
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