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我想在保定买一套二手房。我们现在可以转让所有权了吗
2022-04-03 19:23
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2022-04-03 19:16
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二手房过户网友提问：我于2008年购买一套二手房，当时由于客观原因，没有能够及时过户，现在我需要过户，跟对方沟通一次后，对方却有意违背承诺，故意将，现在无法获取对方的真实意愿。当初合同约定，当乙方提出房屋过户请求三个月内，甲方应该配合乙方过户，否则，乙方363人咨询过二手房过户需要多少钱办理二手房过户的费用有：1、增值税（卖方缴纳）；2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；3、印花没有房产证二手房可以过户吗？二手房没有房产证可以过户吗？本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手房过户会怎样?律师解答：无房产证二手房过户过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，二手房过户需要多少钱？不同的房屋种类有不同的过户税费，需要具体情况具体分析。那么，二手房过户时，应该交多少钱，可能会涉及的税费种类有哪些，二手房过户的税费计算公式又是怎样的?本文将做分析。●房改房税费：房改房，又称为已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分房形式分配的219人咨询过小产权二手房能不能买不能公开交易小产权的二手房。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同267人咨询过258人咨询过39247人咨询过329894人咨询过二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。未过户房屋买卖合同卖方能解除吗房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。房屋买卖合同公证后能自己过户吗房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。建卡贫困户如何申请公租房建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。房屋买卖没有过户能否公证房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。广东期间房租减免政策是什么期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
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我以前贷款买的房子，位于保定市清苑县，房产证目前抵押在银行,请问现在可以将房子卖掉吗
我以前贷款买的房子，位于保定市清苑县，房产证目前抵押在银行,请问现在可以将房子卖掉吗
你好，可以买卖的，抵押中的房产可以通过以下：1、卖房人还清银行贷款并解除抵押，然后办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。2、房屋买卖双方协商，向银行提供双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。3、找担保公司垫资清贷。卖方找担保公司担保然后把余款付清取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。你好，如果想卖掉贷款中的房子，需要还清欠款才可以，一般有自筹资金还贷和买房人代为还贷两种。房屋交易双方签订购房合同之后，由房东使用自有资金一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。买房人可以提供购房首付，帮助房东还清贷款，这种还贷方法的关键是要找到一个值得信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。首期房款不能全额偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。暂无数据没有更多数据了
保定车管所周六可以过户吗
周末车辆不可以办理过户手续的，车管所周末不上班的。二手车过户一般需要3个工作日左右可将档案提出，档案提出来以后大概需要3-7天左右车管所将档案邮寄到落户地车管所。档案到落户地车管所以后大概半天时间可以办完落户挂牌。车辆过户简要流程如下：1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。不能过户的情况1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的；2、达到报废年限的(如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍；3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的；4、申请车主与原登记车主不相符；5、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的；6、未参加定期检验或检验不合格的；7、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的；8、法院通知冻结或抵押未满的。
保定市房屋交易大厅下午几点上班
保定房地产交易中心办公地址为恒祥南大街93号，办公时间一般为周一至周五上午八点半开始办公，下午五点二十结束办公。（特殊节假日除外）。房产交易大厅正常的上班时间是周一至周五。一般来说，不同楼层的办公时间也有所不同：一至三楼服务时间为周一至周五（不含国家法定节假日）9：00-17：00（12：30-13：30暂停服务）；而四楼住房公积金办理时间为上午9：00-12：30，下午13：30-17：00。需要注意的是，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。房地产交易需要注意去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。房地产交易中心除了国家法定节假日，周末也是上班的。当然，不同的地区，可能也不太一样，为此要以当地时间为准。具体节假日要去办理业务之前还是打，以免浪费时间。正常的周六周日房地产中心是上班的，这是因为平时大多数客户都没有时间，周内大多数人都在上班，但是周末办理过户、审税的人相对来说比较多，为了方便的话，建议早点去，节省时间。
保定秀水俪都五证不全
1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
2021年保定的回迁房能买吗
有些回迁房是大产权的，是可以买卖的
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